Наиболее сильное влияние на изменение территориальной структуры земельного фонда на большей части территории Российской Федерации оказывает социально-экономический фактор, который выражается вкупе с законодательными преобразованиями в различных сторонах проводимой земельной реформы и социально-экономическом развитии страны. Чтобы наиболее полно оценить действие этого фактора, необходимо рассматривать тенденции изменения в отдельных экономических районах как отдельных территориальных образованиях, выявляя наличие общих тенденций внутри этих районов и между ними. Важным для оценки социально-экономического фактора является понимание развития земельных преобразований. Произошедшие крупные аграрные и земельные изменения вызвали необходимость значительного преобразования земель. Все эти преобразования затронули систему землепользования России. Непосредственно для сельскохозяйственных товаропроизводителей это выразилось в изменении конкретных землепользований, особенно их размеров и числа. За годы земельной реформы произошло перераспределение земель между категориями, и самые значительные изменения коснулись земель сельскохозяйственного назначения. В начале реформирования было затронуто не более 10% территории сельскохозяйственных угодий и существенно не изменило ситуации в землепользовании. Главное внимание уделялось развитию индивидуальных форм землепользования: крестьянских хозяйств, приусадебного, садово-огородного хозяйства. Наиболее активное реформирование началось с 1992 года в соответствии с Указом Президента, когда была проведена приватизация и перераспределение около 60-80% сельскохозяйственных угодий, которое сопровождалось массовым созданием землепользований крестьянских (фермерских) хозяйств. К началу 1994 года завершилось крупномасштабное перераспределение сельскохозяйственных угодий между основными собственниками (владельцами) земли. В большинстве регионов России отмечается снижение удельного веса сельскохозяйственных угодий в общей площади земель сельскохозяйственного назначения. За период с 1991 по 1996 г происходило существенное внутриотраслевое перераспределение земель сельскохозяйственного назначения, связанное с их приватизацией и реформированием в сельском хозяйстве. Появились новые и достаточно многочисленные виды сельскохозяйственного землепользования: ассоциации крестьянских хозяйств, акционерные общества, товарищества, кооперативы, фермерские хозяйства и другие виды сельских товаропроизводителей. Наибольшие площади земель, находящихся в пользовании ассоциации крестьянских хозяйств, отмечаются в Уральском, Поволжском и Восточно-Сибирском районах. Значительные площади имеются в пользовании акционерных обществ и товариществ Дальневосточного, Западно-Сибирского и Уральского районов. Землепользования традиционных сельскохозяйственных предприятий (колхозов, государственных и муниципальных предприятий) за период реформирования сократились по площади более чем в два раза. Такие регионы, как Дальневосточный, Восточно-Сибирский и Западно-Сибирский, характеризуются наибольшими площадями земель государственных и муниципальных предприятий.
